html模版中梁溢價105.59%拿下錫東新城地塊 進軍無錫
www.efw.cn 時間:2016-8-8 10:34:54 出處:無錫e房網 閱讀:4390次

核心提示:2016年下半年無錫土拍首場秀於8月8日上午9:30正式開始,此次參與競價的有兩宗地塊,分別是XDG-2016-10號地塊和XDG-2016-6號地塊。


2016年下半年無錫土拍首場秀於8月8日上午9:30正式開始,此次參與競價的有兩宗地塊,分別是XDG-2016-10號地塊和XDG-2016-6號地塊,其中XDG-2016-10號地塊土地用途為商住混合用地,所以吸引瞭12傢全國知名地產商爭搶此地塊。

據無錫市國土資源局網站顯示,XDG-2016-10號地塊位於錫山區新華路東、興越路南,地塊面積47804平方米,地塊用途商住混合用地,容積率 2.0,建築密度 30%,綠化率 30%,地塊出讓起始金25097萬元,競買保證金5019萬元,地塊出讓年限住宅用地70年、商業用地40年。

XDG-2016-1滴雞精比較0號地塊規劃圖

該宗地塊在台中滴雞精推薦未競價之前就已經加價至28097萬元,溢價3.98%,樓面地價2729.58元/平方米。

上午9:30分競價正式開始,競價剛開始加價就相當激烈,56號先舉牌,9號緊隨其後,在前6輪次加價中,9號和56號相互膠著,接著9號多次加價,力壓56號,在前15輪次競價中,9號就果斷加價7次。

在9:39分,激烈的競拍稍許放緩,加價幅度落在37097萬元上,當時的溢價率已經達到47.81%,樓面地價達到3880.11元/平方米,在此之前98號連續三次加價,讓其它開發商有些招架無力,所以競價出現瞭暫時的放緩。

9:44分激烈的競價在此開始,在短短的一分鐘之內三傢地產公司各加價一次,樓面地價已達到4141.60元/平方米。待該宗地塊樓面地價達到4246.19元/平方米時,一直未出手的66號突然舉牌,並在接下來的競價中舉出關鍵的一牌。終競價主要集中在66號、77號和88號三傢地產商身上。

XDG-2016-10號地塊衛星圖

在經過瞭47輪次,近一個小時的競價之後,該宗地塊終被88號以51597萬元,溢價率105.59%,樓面地價為5396.72元/平方米拿下錫東新城新華路東地塊。

據網上的資料顯示,此次參與競拍的12傢地產公司分別是:碧桂園(5號)、龍湖(7號)、北宸(8號)、中房(9號)、華潤(17號)、紅豆(56號)、融創(66號)、萬科(68號)、藍光(77號)、中梁(88號)、中南(98號)、新城(99號)。

據無錫市國土資源局網站顯示,錫東新城地塊終被中梁地產競得,此次中梁血戰47輪溢價105.59%進軍無錫!

據瞭解,上一次惠山區白屈港地塊競拍就有中梁地產參與,終惜敗給融創地產,以致後來網上有段子傳出 哪裡有融創哪裡就有中梁 ,此次中梁競拍下錫東新城地塊可謂報瞭4月29日競拍雞精何時喝的 一箭之仇 。

據瞭解,中梁地產對於錫東新城地塊是抱著勢在必得的心態,在未開拍之前中梁地產就已經在無錫招聘營銷、工程等之類的人才,由此可以看出中梁地產在無錫拿地之決心。

據網上資料顯示,中梁地產集團是一傢專註於房地產開發的成長型民營企業。現旗下子公司有浙江中梁置業有限公司、上海中梁地產集團有限公司、蘇州華成房地產開發有限公司等10多傢企業。其中國傢一級開發資台中滴雞精門市質企業1傢、國傢二級開發資質企業4傢。燕窩功效

該公司秉承 使命、激情、創新 的企業精神,中梁集團以創建美好傢園、建設和諧人居為己任,先後在溫州、蘇州、上海等地成功開發瞭二十餘個住宅及商業綜合體項目,建築面積達數百萬方。已開發或正在開發的項目,溫州有 公館 、 香緹半島 、 中梁 、 中梁 橡樹灣 、 中梁 國賓一號 等;蘇州有 東湖 春之韻 、 觀瀾麗宮 、 億象城 、 香緹華府 、 中梁 天禦 等;上海有 香緹公館 、 英倫印象 、 海倫國際 等。2008至2009年,連續兩年銷售額超30億元,2010年更實現銷售額達50億元,2011年預計銷售額在100億元左右。

在多年的項目開發中, 中梁 不僅積累瞭豐富的房地產開發和商業運營經驗,也逐漸形成瞭自己市場定位準、規劃設計新、開發速度快、專註高品位住宅及商業綜合體開發的鮮明風格。作為符合時代的 城市發展運營商 ,經過18年持續穩健的發展,中梁地產集團的影響力已躍至城市運營的高度,形成長三角,打造區域強勢品牌企業的戰略格局,堪稱城市高端地產揮領者。

當溫州日益顯露國際化都市的恢弘抱負,深耕溫州的中梁地產集團,以運營城市的維度,傾力實施戰略轉移,不僅將總部主力落地溫州,更傾集團之力,致力打造百年企業,投入火熱的溫州城市大開發歷史進程之中,為溫州禮獻值得驕傲的經典築作。

我們有理由相信,以創造城市品味與舒適居住環境為追求、不斷為優質生活註入全新元素,並給人們帶來無限想象的中梁,將繼續保持品質地產的領跑之姿。



(責任編輯:張永田)

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